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空置房屋如何交物业费?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2023/7/20     浏览次数:    
  随着现在经济条件越来越好,很多的人都不止一套房子,有2套或者2套以上的房主如果有空置房,即既没入住又没有出租的情况下,物业费就成了个问题,大多数业主都认为既然房子没住就不应交物业费,至少不应该交全额,因为空置房不存在享受物业提供的服务。
  但是物业公司的说法却不一样,物业却认为业主既然买了房子,物业公司就要包管业主住房的安全以及住房的环境。无论业主有没有入住都已经享受到了物业公司提供的服务。物业公司是为整个小区服务的,不可能因某户人家没有入住,在保洁、夜间巡查时故意将这户忽略。所以空置房不交物业费是不可能的。
  《住宅物业服务收费管理实施办法》明确规定,业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。房屋交付后空置一年以上,业主可向物业提出申请,经双方确认,一年后的物业服务费按实际执行标准的80%交纳。空置房如果有证据证明确实无人居住,比如以水表、电表没有产生费用等方式。第1年交纳物业费全款,是为了包管物业公司的正常运转。之后空置一年以上,可以按80%交纳,或者按约定执行。

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